maison bourgeoise à vendre Ermont, Val-d'Oise

€ 659.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

**Mandat Stephanie BEAUNE Optimhome immobilier***ERMONT – Limite EAUBONNE | Quartier pavillonnaire très recherchéÀ seulement 1 minute à pied de la gare, tout en profitant d'un calme absolu, découvrez cette superbe villa en pierres de meulière d'environ 170 m² habitables, édifiée sur un terrain de 400m2.Dès l'entrée, le charme opère : carreaux de ciment d'époque, parquet en chêne massif, cheminées en marbre, moulures et rosaces…Un cachet authentique devenu rare sur le marché.Rezdechaussée :Une entrée pleine de caractère, une cuisine avec accès direct au jardin, ainsi qu'un double séjour lumineux de 34 m², idéal pour recevoir. wc.1er étage :Trois grandes chambres et une salle de bains avec wc.2e étage :Trois chambres supplémentaires ainsi que des espaces dressing. Possibilité d'aménager une seconde salle de bains selon vos besoins.Une véritable maison de famille qui demande simplement d'être remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.Soussol total comprenant :buanderie, chaufferie, deux espaces supplémentaires et une superbe cave à vins voutée.Garage indépendantLes +Cachet de l'ancienHauteurs sous plafondsGrandes chambresHuisseries PVC de 2009Chaudière gaz condensation de 2016Toiture et isolation de 2019Environnement :Quartier pavillonnaire recherchéLa gare ErmontHalte est à 1min à pied, sans les nuisances, le marché d'Ermont à est 3minLa gare de C Cernay est à 15min à pied (lignes H et C)La gare ErmontEaubonne est à 1 changement (2min de train) pour récupérer la ligne SaintLazareParis La Défense est accessible rapidement via la ligne H Paris Nord + RER E ou via la ligne C + métro ligne 1L'hôpital d'Eaubonne est à 15min à pied. Une maison pleine de charme, de potentiel et idéalement située.**Soyez les premiers à visiter !** Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7349932
reference :	830035355373
departement :	Val-d'Oise
proche :	Ermont
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	400 m2
prix :	€ 659.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Eaubonne - Beaune

agent immobilier :	Optimhome Eaubonne - Beaune
nom :	Beaune
adressse :	95600 Eaubonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Eaubonne - Beaune

frais estimés de ce bien à Ermont (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.833
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.318 et € 4.613
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.318 et € 3.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).