maison de village à vendre Challex, Ain

€ 565.000

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À vendre à Challex,Cette charmante ferme rénovée de 141 m² habitables offre une vue panoramique exceptionnelle depuis son emplacement au centre haut du village. Divisée en deux appartements (T2 et T4), cette propriété présente une fusion parfaite entre modernité et charme d'antan. Les deux appartements bénéficient d'un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur, assurant un confort optimal.L'orientation principale SUD-EST inonde toutes les pièces de lumière naturelle, offrant des vues dégagées spectaculaires. Le T2 de 46,69 m² propose une vie de plain-pied avec une cuisine équipée, une chambre, un séjour confortable et une salle de bains. Une grande cour privative donne accès au T4 de 94,30 m², sur deux niveaux, avec une cuisine spacieuse, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Les combles aménagés ajoutent une touche unique à cette ferme de caractère.Challex, renommé pour son ensoleillement, ses promenades pittoresques et ses vues dégagées, vous attend pour une vie paisible et authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829753)

détails du bien

Franimo nr:	#6678349
reference :	340936593156
departement :	Ain
proche :	Challex
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 565.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	218
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Janin

agent immobilier :	Capifrance Janin
nom :	Janin
adressse :	01630 Challex France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Janin

frais estimés de ce bien à Challex (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.366
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.130 et € 3.955
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.130 et € 2.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).