maison de village à vendre Coligny, Ain

€ 289.000

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Magnifique Maison de Village en Pierre de plus de 200m2 habitable avec Garage, terrasse et dépendances, au CALME dans un charmant Village avec VUE IMPRENABLE sur la plaine de l'Ain !Idéalement située, à seulement 4 minutes de SAINT AMOUR et 5 de COLIGNY, au calme sans vis-à-vis, dans un CHARMANT village avec chemins de randonnée ; Arrêt de bus à côté !Dès l'entrée, vous êtes séduits par le CHARME, L'AUTHENTICITÉ et le CACHET résultant d'un savant mélange des matériaux et d'une BELLE RENOVATION DE QUALITE !Les espaces sont vraiment présents et la LUMINOSITE également.Vous bénéficiez ainsi d'une belle cuisine toute neuve et toute équipée avec mange debout et électroménager de qualité, ouvrant sur un beau séjour avec POELE A GRANULE.Le tout accédant à une Magnifique Terrasse de 48m2 en partie abritée (Plus store électrique), et sa Vue tout simplement Epoustouflante !Vous profitez ensuite de 4 belles chambres dont une parentale avec salle d'eau neuve, une grande mezzanine (possibilité 5ème chambre) et une belle et grande salle d'eau elle aussi neuve !Un garage est également présent (43m2) avec porte électrique, ainsi qu'une salle de sport et d'une belle CAVE VOUTEE.A l'extérieur vous bénéficiez également d'un car-port et de deux dépendances dont une cuisine d'été.Tout le CONFORT est là : Double Vitrage Argon, Matériaux de qualité (factures à l'appuie), Isolation de qualité (diagnostique en cour), Radiateurs Coeur de Fonte, Garage carrelé et isolé, Porte électrique garage, Vélux électrique à détecteur de pluie, VMC double flux, Store électrique, CLIMATISATION, FIBRE OPTIQUE......N'attendez plus et venez visiter ce HAVRE DE PAIX ; ainsi appelez moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851140)

détails du bien

Franimo nr:	#6837814
reference :	340930925235
departement :	Ain
proche :	Coligny
type du bien :	maison de village
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	201 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	205
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nivault

agent immobilier :	Capifrance Nivault
nom :	Xavier Nivault
adressse :	01340 Jayat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nivault

frais estimés de ce bien à Coligny (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).