maison de village à vendre Matafelon-Granges, Ain

€ 198.000

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Je vous propose cette charmante maison de village d'environ 119 m² habitable, nichée au cœur du village de Matafelon.Idéalement située dans un quartier calme, retirée des voies de circulation mais à proximité de la forêt et des sentiers de balade, elle est toute destinée aux amoureux de la nature.Non loin d'Oyonnax (12km) et de Thoirette (4km) vous restez proches des grandes métropoles telles que Genève (80 km) et Lyon (100 km) sans oublier la gare TGV de Nurieux à 9.5 kmBien que la maison possède deux niveaux, ils ont chacun la particularité d'être accessible de plain pieds.Au niveau supérieur, la cuisine équipée de 16 m² reste ouverte sur un salon/séjour de 34 m².A ce même niveau vous jouirez de 2 chambres (14 et 13 m²) dont l'une pourrait accueillir facilement une petite pièce d'eau.Au niveau inférieur, outre le hall d'entrée séparé de 3 m², vous disposerez d'une pièce de 15.5 m² et d'un petit salon de 8.5m² ainsi que de deux salles d'eau de 3.6 et 4 m²Toujours à ce niveau se trouve un grand garage de 39 m² et un local technique de 4 m².A noter qu'une partie de ce niveau pourrait être séparé facilement du reste de l'habitation pour y créer un studio à louer.Chaque niveau dispose de son WC séparé.La maison possède des huisseries en double vitrage et un chauffage au sol complété par un poêle à bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-François PECHOUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852943)

détails du bien

Franimo nr:	#6849218
reference :	340931635476
departement :	Ain
proche :	Matafelon-Granges
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 198.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	193
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pechoux

agent immobilier :	Capifrance Pechoux
nom :	Pechoux
adressse :	39240 Thoirette France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pechoux

frais estimés de ce bien à Matafelon-Granges (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.116
Taxe foncière Estimation	Entre € 396 et € 1.386
Taxe habitation Estimation	Entre € 396 et € 990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).