maison de village à vendre Vesancy, Ain

À Crozet, à proximité de Genève et du CERN, découvrez cette maison de village issue de la rénovation complète d'une ancienne grange.Le bien se compose d'une maison principale de type T4 d'environ 140 m² avec piscine, ainsi que d'un appartement indépendant de type T3 d'environ 60 m².La rénovation a été réalisée avec soin, en conservant le charme de la pierre et du bois, tout en apportant confort moderne, luminosité et fonctionnalité.La maison principale offre de beaux volumes, une pièce de vie agréable, une cuisine équipée et des espaces nuit confortables. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de douche. La chambre principale dispose quant à elle d'une salle de bains privative avec douche et baignoire, offrant un véritable espace parental.Elle bénéficie également d'un espace extérieur avec terrasse, jardin et piscine de 8 x 4 m, soit environ 32 m².Le T3 indépendant dispose de sa propre cuisine équipée et fonctionnelle. Chacune de ses chambres bénéficie également de sa propre salle de douche avec WC, offrant une configuration particulièrement confortable pour accueillir des locataires, des invités ou des proches en toute autonomie.Son potentiel locatif est estimé entre 2.200 € et 2.500 € par mois en location meublée de courte durée, selon la saisonnalité, le taux d'occupation et le mode de gestion retenu.La propriété bénéficie de 2 places de stationnement privatives, complétées par une place visiteur commune à l'ensemble.DPE C / GES BUn bien rare sur le secteur, adapté à une résidence principale avec revenu complémentaire, à un projet familial ou à une stratégie patrimoniale, à proximité de Genève et du CERN.Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954845