maison de village à vendre Valigny, Allier

€ 119.000

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Proche de la forêt de Tronçais, à 50 min de Moulins et de Montluçon, idéalement située au centre du village et face à une charmante auberge ( hôtel, restaurant, bar-tabac ), cette grande maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitationVoici les atouts :- Grande maison principale, vaste séjour, 4 chambres, cuisine aménagée, salle de bain, salle d'eau, wc séparé et grand grenier aménageable- Espace commercial possible avec double vitrine, idéal pour activité professionnelle ou commerce de proximité- Appartement indépendant , 1 chambre, séjour, salle d'eau et wc séparé- Dépendances et extérieurs : Grand hangar, magnifique grange avec atelier, belle cour avec possibilité de stationnementUn bien rare, parfait pour un projet familial, professionnel ou mixte ( habitation + activité )A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.947700

détails du bien

Franimo nr:	#7320038
reference :	340937580315
departement :	Allier
proche :	Valigny
type du bien :	maison de village
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	223 m2
surface du terrain :	875 m2
prix :	€ 119.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	348
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	63
> 80G

vendeur

Capifrance Tacquenier

agent immobilier :	Capifrance Tacquenier
nom :	Catherine Tacquenier
adressse :	03360 Valigny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tacquenier

frais estimés de ce bien à Valigny (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.681
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 238 et € 833
Taxe habitation Estimation	Entre € 238 et € 595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).