maison de village à vendre Valigny, Allier

€ 69.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

A 5 min de la magnifique forêt de Tronçais, 30 minutes de la ville de St Amand Montrond et 50 minutes de Moulins et Montluçon, cette jolie maison individuelle en très bon état se situe au coeur du charmant village de Valigny, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyantD'une surface fonctionnelle, elle se compose au rezdechaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de 2 chambres à l'étageLa configuration permet également une vie de plainpied en transformant le salon en chambre selon les besoinsA l'extérieur vous profiterez d'un beau terrain clos d'environ 1300 m2, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillitéLa propriété dispose également de plusieurs dépendances : une cave, un grand garage, deux ateliers, une buanderie et un poulaillerUn grenier aménageable complète l'ensemble, offrant un beau potentiel d'agrandissementMaison saine, habitable immédiatement, nécessitant simplement une mise au goût du jour Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947770

détails du bien

Franimo nr:	#7329130
reference :	340933041953
departement :	Allier
proche :	Valigny
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	1314 m2
prix :	€ 69.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	281
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	62
> 80G

vendeur

Capifrance Tacquenier

agent immobilier :	Capifrance Tacquenier
nom :	Catherine Tacquenier
adressse :	03360 Valigny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tacquenier

frais estimés de ce bien à Valigny (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.241
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 138 et € 483
Taxe habitation Estimation	Entre € 138 et € 345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).