maison de village à vendre Le Brusquet, Alpes-de-Haute-Provence

€ 175.000

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À seulement 10 minutes de DignelesBains, au cœur du village recherché du Brusquet, laissezvous séduire par cette maison de caractère entièrement rénovée, où authenticité et modernité se rencontrent parfaitement. 95 m² habitables sur 4 niveaux | 3 chambres | Bureau | Garage | Jardin privatifDès l'entrée, découvrez une superbe pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte, balcon exposé sudest et chaleureux poêle à bois : un véritable cocon pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une distribution idéale :• Grande chambre parentale + espace bureau• 2 chambres supplémentaires sous pente pleines de charme• Grand dressing• Salle d'eau moderne & WC séparés• Garage pratique en soussol• Petit jardin intimiste pour profiter des beaux jours Des prestations qui font la différence : Pompe à chaleur air/eau Chauffage réversible à l'étage Double vitrage PVC Bonne isolation Toiture en excellent état 12 panneaux solaires avec revenu annuel d'environ 1 400 € Un cadre de vie privilégié :École, poste, mairie, parc enfants et centre de loisirs accessibles à pied.Nature omniprésente : randonnées, VTT, forêts, parapente… et les premières stations de ski à seulement 30 minutes ! LES + :• Maison saine et parfaitement entretenue• 3 chambres + bureau• Garage + stationnement• Balcon & jardin exposés sudest• DPE D• Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Une opportunité rare sur le secteur !Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandra VENZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MANOSQUE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7367329
reference :	830039751726
departement :	Alpes-de-Haute-Provence
proche :	Le Brusquet
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	84 m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Digne Les Bains - Venzal

agent immobilier :	Optimhome Digne Les Bains - Venzal
nom :	Sandra Venzal
adressse :	18 Boulevard Soustre Residence le Parc aux Fleurs 04000 Digne Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Digne Les Bains - Venzal

frais estimés de ce bien à Le Brusquet (Alpes-de-Haute-Provence)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).