maison de village à vendre Valensole, Alpes-de-Haute-Provence

€ 112.000

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Maison de village avec terrasse tropézienne à Valensole — Rénovée avec charmeAu cœur du centre historique du célèbre village de Valensole (04210), renommé pour ses sublimes plateaux de lavande et sa douceur de vivre provençale, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée.Élevée sur trois niveaux et traversante Est/Ouest, elle offre une belle luminosité naturelle toute la journée.D'une surface de 53 m² (44,45 m² Carrez), cette maison rénovée avec goût combine le charme de l'ancien et le confort moderne (climatisation réversible par pompe à chaleur, double vitrage, chauffeeau intelligent).Rezdechaussée : Un espace d'accueil / pièce de détente modulable (bureau, espace lecture, atelier ou coin nuit d'appoint) avec rangements sous escalier.1er étage : Une pièce de vie conviviale comprenant un salonséjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.2ème étage : Une chambre confortable ouvrant directement sur une terrasse tropézienne sans visàvis de plus de 7 m² avec vue sur les toits, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.Les atouts & l'emplacement :Extérieur rare : Belle terrasse tropézienne bien exposée.Pratique & accessible : Accès en voiture jusqu'au bien pour le déchargement et parkings publics gratuits à proximité immédiate.Proximité : À 2 minutes à pied des commerces, commodités, animations du centreville et de la Grande Fontaine.Faibles charges : Petite copropriété de 2 lots, aucune charge de copropriété, taxe foncière contenue (540 €/an).Idéal pour un premier achat, un piedàterre en Provence ou un investissement locatif/résidence secondaire au cœur du Verdon. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7413211
reference :	830037007216
departement :	Alpes-de-Haute-Provence
proche :	Valensole
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	53 m2
surface du terrain :	42 m2
prix :	€ 112.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vinon Sur Verdon - Le Gouestre

agent immobilier :	Optimhome Vinon Sur Verdon - Le Gouestre
nom :	Pascale Le Gouestre
adressse :	83560 Vinon Sur Verdon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vinon Sur Verdon - Le Gouestre

frais estimés de ce bien à Valensole (Alpes-de-Haute-Provence)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.199
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 224 et € 784
Taxe habitation Estimation	Entre € 224 et € 560
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).