maison de village à vendre Alboussière, Ardeche

€ 175.000

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 à vendre maison de village Alboussière Ardèche 2
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***3%.COM*** Alboussière (07) Spacieuse maison de caractère aux belles rénovations avec terrasse . Saisissez l'opportunité d'acquérir cette superbe demeure en pierre de pays sur trois niveaux rénovée avec beaucoup de goût et proposant 160m2 habitables au total ainsi qu'une agréable terrasse ombragée de 10m2, le tout à deux minutes à pied du centre village, proche de tous les commerces et services. Cette très belle demeure propose 5 chambres, deux salles de bains, une pièce d'eau et des volumes généreux avec une belle luminosité et le charme de l'ancien avec son escalier central et ses planchers bois. Vous y trouverez : ---Au Rdc : La terrasse côté Ouest ouvre sur un lumineux salon-sejour de 21m2. Le hall d'entrée et un couloir de 7m2 dessert la cuisine entièrement rénovée de 18m2 équipée d'un Lave-vaisselle et four encastrés, d'une plaque 3 feux gaz + 1 électrique ainsi que de nombreux rangements, une salle de massage avec point d'eau et wc séparé pour un volume de 18m2. L'escalier en bois central permet l'accès aux deux niveaux supérieurs revêtus de remarquables planchers bois. ---Au 1er étage : Deux spacieuses chambres de 18 et 16,60m2 sur planchers et une troisième pièce de 7,5m2 pouvant faire office de bureau ou de chambre pou enfant selon vos besoins. Une salle de bains avec baignoire de 3m2 et 1 wc séparé complètent ce niveau. ---Au 2ème étage : Deux belles chambres 18 et 13m2, une salle de bains de 10m2 avec wc et un débarras mansardé de 6,5m2 . La bâtisse possède un mur mitoyen à l'est, le tout est chauffé par des convecteurs électriques. Présence de double vitrage. Présence d'isolation en sous couverture. Les volumes, le nombre de chambres et de salle de bains sont parfaits pour un projet de chambres d'hôtes pour un complément de revenus. --- Autres informations : Les murs et les toitures sont en bon état. Le bâtiment est desservi par tous les réseaux et raccordé au tout à l'égout. Vous apprécierez le calme, la proximité de tous les services, la fraîcheur et la qualité de l'environnement de cette belle commune ardéchoise. --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) %.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr: #6835082
reference : 355_V4450049758
departement : Ardeche
proche : Alboussière
type du bien : maison de village
pièces : 8
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 160 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 175.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
376
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier : 3 pourcent
nom : niet opgegeven
adressse : 1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Alboussière (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 13.534
Taxe foncière
Estimation
Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation
Estimation
Entre € 350 et € 875
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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