maison de village à vendre Gluiras, Ardeche

€ 230.000

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3%.COM ***En Exclusivité*** GLUIRAS (07) ***Belle maison en pierre de pays sur parcelle de 400m2*** Saisissez l'opportunité d'acquérir cette très belle demeure en pierre de pays rénovée entièrement du sol à la toiture, proposant de beaux volumes et 3chambres sur 120m2 ainsi qu'une belle luminosité avec son exposition plein sud, sa terrasse de 15m2 et son terrain de plus de 400m2. Elle se situe au coeur d'un charmant petit village ardéchois, au calme et à 15 minutes seulement de la vallée de l'Eyrieux.Cette bâtisse offrant une belle vue sur les montagnes environnantes se compose de deux niveaux d'habitation. Vous y trouverez :---Au 1er niveau : Un vaste espace séjour-cuisine de 32m2 ouvert sur la terrasse plein sud de 15m2, un salon ou chambre de 18m2 selon vos besoins, une buanderie de 9m2 et un WC séparé.---Au 2ème niveau : L'escalier donne sur une vaste salon de 25m2, deux chambres de 10 et 13m2, une belle salle de bain avec douche à l'italienne de 8m2. Un couloir avec échelle meunière propose un accès aux combles.Au rez de chaussée, une cave de 16m2 est située sous la terrasse au niveau du terrain, idéale pour un petit atelier.La toiture a été refaite en 2007 ainsi que les rénovations intérieures de 2007 à 2010.La maison est chauffée par un poêle à granulés, elle est raccordée au tout à l'égout. Toutes les menuiseries en double vitrage sont neuves et de qualité.--- Autres informations :La toiture a été refaite en 2007 ainsi que les rénovations intérieures de 2007 à 2010. Pas de travaux à prévoir !La maison est chauffée par un poêle à granulés, elle est raccordée au tout à l'égout. Toutes les menuiseries en double vitrage sont neuves et de qualité.Vous apprécierez le calme et la qualité de l'environnement de cette belle commune des collines ardéchoises. --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) %.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6826561
reference :	355_V4450043129
departement :	Ardeche
proche :	Gluiras
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	440 m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	201
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Gluiras (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).