maison de village à vendre Vernoux-en-Vivarais, Ardeche

€ 165.000

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Maison de village entièrement rénovée avec terrasse plein sud, garage et possibilité de 2 chambresLaissezvous séduire par cette charmante maison de village, entièrement rénovée en 2026, alliant le cachet de l'ancien et le confort des prestations actuelles.Dès le rezdechaussée, vous bénéficiez d'un garage, d'une place de stationnement couverte, d'une cave, ainsi que d'un atelier avec point d'eau et WC, idéal pour le bricolage, le rangement ou une activité indépendante.Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte et conviviale, avec un accès direct à une magnifique terrasse de 20 m² exposée plein sud, sans visàvis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet étage offre également la possibilité de créer une deuxième chambre selon vos besoins.Le deuxième étage accueille une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.La rénovation a été réalisée avec soin pour offrir un excellent niveau de confort :Poêle à granulésDouble vitrageBonne isolationVMCÉlectricité,plomberie et finitions récentesUne maison clé en main, idéale pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement locatif, offrant de beaux volumes et un extérieur rare pour une maison de village.Les + :Maison entièrement rénovéeTerrasse de 20 m² plein sud sans visàvisGarage + stationnement couvertCave et atelier avec point d'eau et WCPossibilité de créer une deuxième chambrePrestations modernes et aucun travaux à prévoirUne visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUBENAS) Camille COURTIALPALMIERI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966021

détails du bien

Franimo nr:	#7392146
reference :	340938588377
departement :	Ardeche
proche :	Vernoux-en-Vivarais
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	238
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Courtial-palmieri

agent immobilier :	Capifrance Courtial-palmieri
nom :	Camille Courtial-palmieri
adressse :	07240 Vernoux En Vivarais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Courtial-palmieri

frais estimés de ce bien à Vernoux-en-Vivarais (Ardeche)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).