maison de village à vendre Castillon-en-Couserans, Ariège

€ 160.000

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À seulement quelques minutes de CastillonenCouserans, en Ariège (09), découvrez cette authentique maison de caractère des années 1850, développant environ 175 m² habitables, sur un agréable terrain plat de 800 m² avec grange.Au rezdechaussée, l'entrée s'ouvre sur une salle à manger conviviale avec cheminée, une cuisine et un couloir desservant un débarras ainsi qu'un second accès au jardin. Une salle d'eau avec WC et un lumineux salon, ouvert sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, complètent ce niveau.À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing et accès au grenier, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Une grange de 36 m² complète la propriété et offre différentes possibilités de stockage ou d'aménagement selon les besoins.La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant l'opportunité de révéler tout le charme de cette bâtisse ancienne et de personnaliser les espaces.À l'extérieur, le terrain plat de 800 m², facilement aménageable, permet d'imaginer jardin d'agrément, potager ou espaces de détente.Nichée dans un village paisible de l'Ariège, au cœur du Couserans, la propriété bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à quelques minutes de CastillonenCouserans et de ses commerces, services et écoles, et à environ 1 h 30 de Toulouse.Une maison authentique aux beaux volumes, idéale pour un projet de rénovation, une maison familiale ou une résidence secondaire au cœur des Pyrénées ariégeoises. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4760€ ~ 6450€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Jessica MOFFETT Agent commercial EI RSAC RSAC FOIX ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %

détails du bien

Franimo nr:	#7417798
reference :	JM2606
departement :	Ariège
proche :	Castillon-en-Couserans
type du bien :	maison de village
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	800 m2
prix :	€ 160.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	349
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Occitanie Propietes

agent immobilier :	Occitanie Propietes
nom :	Anneke de Gier
adressse :	Place de l'Eglise 09130 Artigat France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Occitanie Propietes

frais estimés de ce bien à Castillon-en-Couserans (Ariège)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.502
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 320 et € 1.120
Taxe habitation Estimation	Entre € 320 et € 800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).