maison de village à vendre Couflens, Ariège

€ 109.000

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Maison en bordure d'un petit village de montagne d'env. 190m2 avec balcon et un grand garage, située au sud. Profitez de la pêche et de magnifiques randonnées directement depuis la maison. Le GR10 passe juste devant la propriété, et deux rivières à proximité raviront les amateurs de pêcheRDC : atelier avec coin cuisine 29m2, buanderie 19m2, grange 34m21e étage : pièce à vivre avec poêle à bois 24m2, sortie balcon, cuisine équipée 5m2, chambre 11m2, couloir, WC, salle de douche 3m2, chambre 17m2, salle de douche avec WC 12m2, cellier avec accès garage.2e étage : chambre 9m2, placard, chambre 9m2, débarras 14m2.Garage 46m2, grenier 60m2.Divers : chauffage bois et électrique, partie toit ardoise (2021) et tôle, double vitrage, assainissement pas conforme.Maison pleine de potentiel : sans jardin, mais avec un accès immédiat à la nature environnante. Située dans un village tranquille à 10 min de Seix. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2190€ ~ 3090€%

détails du bien

Franimo nr:	#7322119
reference :	DK135
departement :	Ariège
proche :	Couflens
type du bien :	maison de village
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 109.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	XXX
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Occitanie Propietes

agent immobilier :	Occitanie Propietes
nom :	Anneke de Gier
adressse :	Place de l'Eglise 09130 Artigat France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Occitanie Propietes

frais estimés de ce bien à Couflens (Ariège)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.993
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 218 et € 763
Taxe habitation Estimation	Entre € 218 et € 545
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).