maison de village à vendre Lézat-sur-Lèze, Ariège

€ 210.000 220 000 €

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Maison de village de 140 m² avec terrasse et jardinSituée au cœur de Lézat-sur-Lèze, cette agréable maison de village de 140 m² habitables séduira les amateurs de beaux volumes. Entièrement rénovée avec goût, elle bénéficie de nombreux travaux réalisés au cours des dix dernières années, permettant une installation immédiate.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un vaste séjour lumineux comprenant un poêle à bois récent (2 ans), ainsi qu'un WC faisant également office de buanderie.Le premier étage propose un grand palier, idéal pour aménager un bureau ou un espace de détente, deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. Un accès à un espace de stockage en mezzanine se trouve également à cet étage.Le dernier niveau accueille une spacieuse pièce de 36,7 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre, salle de jeux, espace de télétravail, stockage, etc...À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet avec grande terrasse agréable et fleurie, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.Côté technique : double vitrage PVC (sauf une chambre), chauffage bois (poêle) + radiateurs électriques, toiture isolée refaite il y a 10 ans, raccordement au tout à l'égout.Les travaux suivants ont été fait il y a moins de 10 ans : salle de bain / cuisine / peintures / parquet rez-de-chaussée / terrasse.Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et du charme de l'ancien, à proximité des commerces, des écoles et des services de Lézat-sur-Lèze. Gare de Carbonne à 15 minutes et Aéroport de Toulouse à 45 minutes. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2480€ ~ 3360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) %

détails du bien

Franimo nr:	#7381531
reference :	2633
departement :	Ariège
proche :	Lézat-sur-Lèze
type du bien :	maison de village
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	55 m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	241
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Occitanie Propietes

agent immobilier :	Occitanie Propietes
nom :	Anneke de Gier
adressse :	Place de l'Eglise 09130 Artigat France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Occitanie Propietes

frais estimés de ce bien à Lézat-sur-Lèze (Ariège)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).