maison de village à vendre Lézat-sur-Lèze, Ariège

Maison de village de 140 m² avec terrasse et jardinSituée au cœur de LézatsurLèze, cette agréable maison de village de 140 m² habitables séduira les amateurs de beaux volumes. Entièrement rénovée avec goût, elle bénéficie de nombreux travaux réalisés au cours des dix dernières années, permettant une installation immédiate.Au rezdechaussée, vous découvrirez une cuisine, un vaste séjour lumineux comprenant un poêle à bois récent (2 ans), ainsi qu'un WC faisant également office de buanderie.Le premier étage propose un grand palier, idéal pour aménager un bureau ou un espace de détente, deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. Un accès à un espace de stockage en mezzanine se trouve également à cet étage.Le dernier niveau accueille une spacieuse pièce de 36,7 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre, salle de jeux, espace de télétravail, stockage, etc...À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet avec grande terrasse agréable et fleurie, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.Côté technique : double vitrage PVC (sauf une chambre), chauffage bois (poêle) + radiateurs électriques, toiture isolée refaite il y a 10 ans, raccordement au tout à l'égout.Les travaux suivants ont été fait il y a moins de 10 ans : salle de bain / cuisine / peintures / parquet rezdechaussée / terrasse.Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et du charme de l'ancien, à proximité des commerces, des écoles et des services de LézatsurLèze. Gare de Carbonne à 15 minutes et Aéroport de Toulouse à 45 minutes. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2480€ ~ 3360€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %