maison de village à vendre Alzonne, Aude

€ 175.000

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Au cœur d'Alzonne, découvrez cette authentique maison pleine de charme et d'histoire, offrant de très beaux volumes et un potentiel rare.Avec ses 299 m² environs habitables, ses 5 grandes chambres, ses pièces de vie spacieuses, sa cheminée en pierre, ses carrelages et parquets anciens, cette demeure saura séduire les amateurs de belles bâtisses à rénover.Elle dispose également d'une agréable cour, d'un garage et d'un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.La toiture a été refaite en 2018. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien unique.Idéal pour une grande maison familiale, une maison d'hôtes ou un projet locatif.Un bien rare par ses volumes et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Sandrine SERRES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959353

détails du bien

Franimo nr:	#7366078
reference :	340939269141
departement :	Aude
proche :	Alzonne
type du bien :	maison de village
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	299 m2
surface du terrain :	450 m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	188
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	52
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Serres

agent immobilier :	Capifrance Serres
nom :	Sandrine Serres
adressse :	11300 Malvies France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Serres

frais estimés de ce bien à Alzonne (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).