Au cœur du Minervois, à 20 minutes de Carcassonne et à quelques minutes du Canal du Midi, cette élégante Maison de Maître de 315 m² offre de superbes volumes, 7 chambres avec salles d'eau privatives et une agréable terrasse plein sud à l'abri des regards.Idéalement située dans le Minervois, à proximité de Carcassonne et du Canal du Midi », dans un village paisible du Minervois secteur Rieux-Minervois, cette belle Maison de Maître de 315 m² séduit par ses volumes généreux, ses éléments d'époque et sa configuration particulièrement intéressante.Derrière sa façade classique se dévoile une maison spacieuse et chaleureuse, répartie sur trois niveaux.Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec un salon, un séjour et une grande cuisine semi-professionnelle. Une arrière-cuisine ainsi qu'une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme buanderie, complètent ce niveau et offrent différentes possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires.Les deux étages sont consacrés à l'espace nuit et accueillent au total 7 chambres. Chacune bénéficie de sa propre salle d'eau et de WC privatifs, une configuration rare qui assure confort et indépendance à chacun.Parquets en chêne, moulures anciennes, belles hauteurs et volumes généreux rappellent le caractère d'origine de cette demeure tout en lui apportant une atmosphère élégante et authentique.À l'arrière de la maison, la terrasse exposée plein sud constitue un véritable espace de vie extérieur, intime et sans vis-à-vis. Elle accueille actuellement un jacuzzi et permet de profiter agréablement des beaux jours.Le terrain est également piscinable. Un jardinet situé à l'avant complète les extérieurs.La propriété bénéficie également de panneaux solaires associés à un système de batterie virtuelle, contribuant à maîtriser les dépenses énergétiques.Avec ses 7 chambres disposant chacune de sanitaires privatifs et sa cuisine semi-professionnelle, la maison se prête naturellement à une grande résidence familiale mais offre également une configuration particulièrement adaptée à un projet de chambres d'hôtes.La propriété peut par ailleurs être proposée partiellement meublée selon les souhaits des futurs acquéreurs.Une belle demeure de caractère pour ceux qui recherchent espace, authenticité et potentiel dans le Minervois, à proximité du Canal du Midi et avec Carcassonne facilement accessible.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4510€ ~ 6110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Virginie JONES - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) %
