maison de village à vendre Castelnaudary, Aude

À proximité de Castelnaudary, au cœur d'un village dynamique, JeanClaude MATHOU vous propose de découvrir cette maison de village T3 d'environ 78 m² habitables, bénéficiant d'une grande terrasse, d'un vaste garage et d'une belle vue sur la vallée et la Montagne Noire.Traversante, lumineuse et sans visàvis, la maison est située entre deux petites rues parallèles. Depuis la terrasse exposée au nord, vous profitez d'une vue dominante sur la vallée et la Montagne Noire.Au rezdechaussée, l'entrée côté sud dessert un couloir d'environ 9 m². À gauche, une cuisine de 12 m², lumineuse et orientée au sud. En face, un séjour/salle à manger d'environ 19 m². Un dégagement permet également d'accéder aux toilettes ainsi qu'à la terrasse. À droite de l'entrée, l'escalier mène à l'étage.À l'étage, un palier central dessert deux chambres d'environ 11 m² chacune, l'une exposée au sud, l'autre au nord avec une agréable vue sur la plaine. Vous y trouverez également une salle de bains d'environ 3,7 m² avec toilettes. Une trappe donne accès au grenier, qui peut être partiellement aménagé selon votre projet.La terrasse couverte d'environ 33 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle permet d'accéder directement à un garageatelier de 33 m² ainsi qu'à une cave/espace de rangement d'environ 26 m² située sous la maison.La maison est en bon état général et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Elle est équipée d'un chauffage électrique. Sans visàvis, elle offre un cadre de vie agréable et une circulation fluide. Les commerces et services sont accessibles en seulement deux minutes, dans un village vivant et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez JeanClaude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )