maison de village à vendre Chalabre, Aude

€ 99.000

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Maison de village Chalabre 220 m2, au pied du château. Maison mitoyenne 220 m2 de quatre niveaux plus sous-sol et un petit jardin env. 30m2. Situé dans un secteur agréable à proximité de zones de tourisme. La maison est divisée en trois appartements. IDEAL POUR INVESTISSEURS ! Revenus locatifs. Libre de locations depuis Août 2023. Utilisation comme grande résidence principale est une possibilité RDC 50,71 m2 : Entrée, T2, appartement d'une chambre avec jardin. Rénovation à finir (sdb, simple vitrage). Libre de location. Possibilité d'une transformation en T4 ou T5 en communiquant avec 1er étage. DPE 259 E 63 E dépenses : min. 1030EUR max. 1450 EUR ( prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021) Premier étage 57,02 m2 : Entièrement à rénover. Soit en appartement, soit pour agrandir l'habitation du rez de chaussée. Il n'y a ni d'eau, ni d'électricité, ni chauffage, simple vitrage. DPE 258 E 61 E dépenses : min. 1150EUR max. 1580 EUR ( prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021) Deuxième étage 55 m2 : T3 composé de deux chambres, salle de bain, cuisine, grand salon. DPE 315 E 10 B dépenses : min. 1070EUR max. 1490 EUR ( prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021) Troisième étage 57.67 m2 : T3 composé de deux chambres, salle de bain, cuisine, grand salon. DPE 294 E 9 B dépenses : min. 1050EUR max. 1460 EUR ( prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021) La charpente a été partiellement rénovée, la toiture refaite et un flexotuil posé en 2021. Il y a le tout-à-l'égout. L'installation électrique et double vitrage à l'exception de 2 niveaux à rénover (simple vitrage). Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Nombres de chambre : 6 Salles d'eau : 3 Exposition côté jardin : sud-ouest. Honoraires sont en charge du vendeur. Pour toute demande complémentaire, vous pouvez contacter Nancy CARREYN (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . EI Agent commercial de Midi Pyrénés Propriétés - Occitanie Propriétés No RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) FOIX (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6824574
reference :	8_NC2203
departement :	Aude
proche :	Chalabre
type du bien :	maison de village
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	30 m2
prix :	€ 99.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	315
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Occitanie Propietes

agent immobilier :	Occitanie Propietes
nom :	Anneke de Gier
adressse :	Place de l'Eglise 09130 Artigat France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Occitanie Propietes

frais estimés de ce bien à Chalabre (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.305
Taxe foncière Estimation	Entre € 198 et € 693
Taxe habitation Estimation	Entre € 198 et € 495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).