maison de village à vendre Cuxac-Cabardès, Aude

€ 110.000

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Amoureux de la nature, cette jolie maison mitoyenne de plainpied, nichée dans un hameau très calme à 5 min du centre de CuxacCabardès et de tous commerces, est faite pour vous.Totalisant 75.6 M2; elle offre une belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte de 6 m², une salle d'eau récemment refaite, 2 chambres, un cellier et un WC séparé.Son grand jardin de 580 m², sans visàvis, est ombragé par les arbres centenaires du hameau. Possibilité d'accès à la piscine du hameau moyennant une participation.Départs de chemins de randonnée directement depuis la maison. Lycée et commerces à 5 min. Profitez d'un environnement privilégié qu'offre la Montagne Noire, entre lacs pour nager et vues sur les Pyrénées. Idéal en piedàterre ou (en location) de vacances. Carcassonne et son aéroport se trouvent à 20/25 min, la plage méditerranéenne à 1h15. Une belle opportunité à saisir. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1840€%

détails du bien

Franimo nr:	#7349154
reference :	NVV1165
departement :	Aude
proche :	Cuxac-Cabardès
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	560 m2
prix :	€ 110.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	202
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Occitanie Propietes

agent immobilier :	Occitanie Propietes
nom :	Anneke de Gier
adressse :	Place de l'Eglise 09130 Artigat France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Occitanie Propietes

frais estimés de ce bien à Cuxac-Cabardès (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.062
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 220 et € 770
Taxe habitation Estimation	Entre € 220 et € 550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).