maison de village à vendre Cuxac-d'Aude, Aude

€ 70.000

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un petit prix pour un énorme potentielVous recherchez une maison avec du potentiel, de l'espace et un emplacement pratique ? Cette maison de village est une belle opportunité à découvrir rapidement !Idéalement située avec un accès direct à Narbonne et un grand parking public à proximité, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de :* Une entrée donnant sur un agréable salonsalle à manger avec cuisine* Une chambre au rezdechaussée* Une salle d'eau avec WC séparé au rezdechaussée* Un espace dressing / buanderie* À l'étage : deux grandes chambres* Une salle de bain avec WC* Des combles offrant un espace de rangement supplémentaire UN BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT !L'étage spacieux permet notamment d'envisager la création de suites parentales, selon vos envies et votre projet. Les atouts : De belles surfaces De grands volumes 3 chambres Salle d'eau au rezdechaussée + WC séparé Étage spacieux et modulable Combles pour stockage Parking public à proximité Accès rapide à Narbonne Un charme à révéler Travaux à prévoir : rénovation de la cuisine et rafraîchissement afin de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. VISITES SUR DOSSIER SÉRIEUX UNIQUEMENTAfin d'organiser une visite, merci de prévoir une pièce d'identité ainsi qu'une attestation de solvabilité. Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement ! Contacteznous pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendezvous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NARBONNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7393483
reference :	830033014642
departement :	Aude
proche :	Cuxac-d'Aude
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 70.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cuxac d'aude - Dewet

agent immobilier :	Optimhome Cuxac d'aude - Dewet
nom :	Patricia Dewet
adressse :	7BIS Avenue Nelly Olin 11590 Cuxac d'aude France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cuxac d'aude - Dewet

frais estimés de ce bien à Cuxac-d'Aude (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.310
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 140 et € 490
Taxe habitation Estimation	Entre € 140 et € 350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).