Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Au coeur du pittoresque village de Fabrezan, niché dans les Corbières, découvrez cette maisonnette de caractère élevée sur trois niveaux, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D'une surface habitable de 55,13 m2, elle offre une organisation fonctionnelle et chaleureuse.Description du bienRez-de-chaussée :Entrée sur un séjour de 19 m2 avec cuisine équipée (four et plaques vitrocéramiques électriques), placard de rangementBuanderie de 2 m2Premier étage :Salle d'eau de 4 m2 avec douche à l'italienne et meuble vasqueDégagement de 2,5 m2WC indépendants de 0,9 m2Chambre de 8,5 m2Deuxième étage (grenier aménagé) :Chambre mezzanine de 9,62 m2, pouvant servir de chambre d'amis ou de bureauDégagement de 3,8 m2Grand dressing : 3,45 m2Placards sous pente et placard indépendant : 1,15 m2Confort & informations techniquesBallon électriqueMode de chauffage : électriqueDiagnostic de performance énergétique :DPE : Classe D (205 kWh/m2/an)GES : Classe B (8 kg CO2/m2/an)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 860 EUR et 1 210 EURTaxe foncière : 838 EUR / anInformation: peintures à prévoir pour rafraichir le bien suite au déménagement.Les + du bienMaison de village atypiqueVolumes bien optimisés sur trois niveauxMezzanine aménagéeVillage vivant des Corbières, proche de Lézignan-Corbières et des axes principauxÀ visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du calme.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations!Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) %.COM IMMOBILIER / Honoraires réduitsVente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial -Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - MéditerranéeGruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - CarcassonneContact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54Conseillère Immobilier: RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
