maison de village à vendre Fontjoncouse, Aude

€ 415.500

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Magnifique bergerie d’environ 140m² à Fontjoncouse, pittoresque village des Corbières. À 30 minutes de Narbonne, 15 minutes de Lézignan-Corbières et 30 minutes de la mer. Deux voies d’accès pour cette propriété très bien située.

Bergerie très lumineuse avec bel espace de vie : salon de 54m² avec cheminée et espace cuisine/salle à manger d’environ 30m² qui s’ouvre directement sur la terrasse. Trois chambres : une première de 15m² avec mezzanine, une deuxième d’environ 15m², et une troisième de 14m² avec salle d’eau et WC privés. Salle d’eau commune avec WC.

Terrain de 3200m² avec piscine et jardin aménagé sur plusieurs niveaux. Plantations variées : roses, oliviers et autres essences méditerranéennes. Terrasse principale avec vue magnifique, plus une seconde terrasse en contrebas. Sous les terrasses : deux réservoirs d’eau pour l’arrosage. Sentiers de randonnée au départ direct de la propriété.

Surface habitable : environ 140m². Terrain : 3200m². Chauffage : cheminée + chauffage électrique. Accès à la propriété par deux voies différentes.

electricité, toiture en bon état, eaux, cuisine, parking, piscine, tout à l'égout, en bon état, double vitrage, chauffage électrique, cheminée

détails du bien

Franimo nr:	#7331698
reference :	-
departement :	Aude
proche :	Fontjoncouse
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	3200 m2
prix :	€ 415.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Bahar Koch
adressse :
langues :	allemand, anglais, français

frais estimés de ce bien à Fontjoncouse (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.080
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 978
Taxe habitation Estimation	Entre € 831 et € 2.077,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).