maison de village à vendre Fourtou, Aude

Située au coeur du charmant village de Fourtou, cette maison de caractère de 130m2 habitables offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.La partie principale se compose au Rez de chaussée d'une spacieuse pièce à vivre de 47m2, avec cuisine ouverte et cellier. Accès direct à une agréable terrasse de 30m2, idéal pour les repas extérieur.A l'étage trois chambres d'environ 10 m2 chacune, une salle d'eau et un WC séparé.Sur la seconde partie au Rez de chaussée une buanderie (pouvant faire office de seconde cuisine), desservant un garage de 32m2 ainsi qu'à l'étage une grande chambre avec une seconde salle d'eau et un accès à un grenier de 32m2.La maison est en simple vitrage, sauf la porte d'entrée qui est en double. Moustiquaire partout.Chauffage électrique avec cheminée à foyer ouvert.Les atouts supplémentaires de cette maison sont l'entrée indépendante permettant de créer un appartement séparé (idéal pour recevoir, louer ou activité professionnelle) et un jardin privatif de 111 m2, situé juste en face de la maison, avec un abri de jardin.A 30 minutes de Couiza et ses commodités, 45 minutes de Limoux (grande ville), 1h15 de Carcassonne et de Narbonne.Ramassage scolaire pour Mouthoumet (école primaire) et Couiza (collège).A venir visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962742