maison de village à vendre Montfort-sur-Boulzane, Aude

Maison env 116 m² habitables (174 m² utiles)Cette charmante maison de 4 pièces avec façade en pierres vous attend au cœur d'un village typique de montagne.Elle se compose de :- une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte d'une superficie de 58 m²- deux belles chambres + un coin nuit / dressing- une salle d'eau équipée d'une cabine de douche multi-jets et d'une fonction hammam- un WC séparéUn grand garage/atelier en RDC avec la possibilité d'abriter 2 voitures complète ce bien.Pour votre confort, elle est dotée d'un ballon d'eau chaude de 300 L, ainsi que d'un chauffage central alimenté par une chaudière à granulés récente (4 ans).Habitable de suite, cette maison sera idéale et agréable à vivre que ce soit en résidence principale ou secondaire.Le village, bucolique mais non moins dynamique, bénéficiera de l'ouverture d'un bar-restaurant et petite épicerie à l'été 2026.Dans un environnement de nature et de calme, vous pourrez pratiquer diverses activités telles que la randonnée à pied ou à vélo, la chasse, la pêche ou encore le rafting et le canyoning à proximité.Au cœur du pays cathare, riche en histoire et en culture, vous accèderez aux stations de skis, à la côte vermeille, ou à l'Espagne en moins de 2 heures. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle DEKEUKELAERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )