maison de village à vendre Montgaillard, Aude

€ 149.000

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Defaix/Montgaillard/OptimHome.Maison de village 3 faces de 87 m2 habitables répartis sur 2 niveaux.Au rez-de-jardin, une salle d'eau, des WC séparés et un séjour/cuisine de 37 m2 donnant sur une magnifique terrasse panoramique de 54 m2.Au premier étage, 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un grenier au second.Cette maison est posée sur une parcelle de 676 m2 bénéficiant de nombreux espaces ombragés pour se détendre, lire ou boire un verre en famille ou entre amis.Chauffage par convecteurs et poêle à bois dans le séjour. Double vitrage.Inclues dans la vente, 16 parcelles de landes pour un total de plus de 3 hectares.Le vrai bonus de cette maison est sa situation bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur les environs que vous soyez sur la terrasse ou sur le terrain attenant.Tous les diagnostics, DPE, amiante, plomb, termite, électricité et ERP, ont été réalisés.Montgaillard, paisible bourgade d'une quarantaine d'habitants est l'endroit rêvé pour toute personne en quête de calme et de tranquillité.Honoraires Agence Inclus Charge (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Montgaillard/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NARBONNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6837063
reference :	830037359852
departement :	Aude
proche :	Montgaillard
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	676 m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Tuchan - Defaix

agent immobilier :	Optimhome Tuchan - Defaix
nom :	Patrick Defaix
adressse :	11350 Tuchan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Tuchan - Defaix

frais estimés de ce bien à Montgaillard (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).