maison de village à vendre Narbonne, Aude

€ 280.000

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Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Située dans le charmant village de Villedaigne, cette maison construite en 1997 offre 154 m² habitables, de très beaux volumes intérieurs et un agréable jardin arboré de 580 m².

Elle bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des commodités du village et idéalement située à seulement 15 km de Narbonne, 8 km de Lézignan-Corbières et 7 km du Canal du Midi.30mn de l'Aéroport de Carcassonne .

La maison se compose de :

3 chambres

une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire

WC indépendant

buanderie

grand garage

climatisation réversible

cheminée avec poêle Godin

double vitrage

adoucisseur d'eau

arrosage automatique

Un extérieur particulièrement agréable

Le jardin arboré de 580 m² bénéficie de deux terrasses exposées plein sud, idéales pour profiter du soleil et des repas en extérieur.

Vous disposez également d'un barbecue, d'un cellier extérieur indépendant et d'un portail.

Un village calme et pratique

Villedaigne offre les commodités essentielles : école primaire, mairie, petite supérette, coiffeur et ligne de bus.

La situation permet de profiter facilement du Canal du Midi, de Narbonne, des Corbières et de la Méditerranée, tout en bénéficiant du calme d'un village.

Informations

Surface habitable : 154 m²

Terrain : 580 m²

Construction : 1997

Chambres : 3

Terrasses : 2, plein sud

Garage : oui

DPE : C – 137,2 kWh/m²/an

GES : A – 4 kg CO₂/m²/an

Taxe foncière : 1 037 €/an

Prix

(utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € – prix négociable

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, tout à l'égout, en bon état, chauffage au bois, chauffage électrique, cheminée

détails du bien

Franimo nr:	#7404571
reference :	Maison de charme
departement :	Aude
proche :	Narbonne
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	580 m2
prix :	€ 280.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Narbonne (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.758
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.037
Taxe habitation Estimation	Entre € 560 et € 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).