Située au cœur du village de Pexiora, entre Bram et Castelnaudary, venez découvrir cette maison de village mitoyenne sur deux faces, d'environ 130 m2 offrant une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un bien à valoriser.Derrière son besoin de rénovation se cache un véritable potentiel d'aménagement et de transformation, grâce notamment à ses volumes et ses combles de belle superficie. De quoi imaginer un projet personnalisé et donner une nouvelle dimension à cette maison.Au rezdechaussée, vous trouverez une cuisine, une arrière cuisine, un salonséjour, une pièce « bureau » et une salle d'eau. Ce niveau constitue une base intéressante pour repenser les pièces, moderniser l'intérieur et créer un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.À l'étage, quatre chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille ou concevoir un espace nuit adapté à votre projet. Il est également possible d'envisager la création d'une seconde salle d'eau à ce niveau, sous réserve de faisabilité technique, notamment concernant les raccordements.Le véritable atout supplémentaire de cette maison réside dans ses combles d'environ 70 m² de surface au sol. Ce volume ouvre la voie à de multiples possibilités : création de pièces supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou encore salle de loisirs.Il y a la possibilité de réaliser des ouvertures en toiture de type Velux, sous réserve des formalités d'urbanisme applicables, permettant d'envisager un espace plus lumineux et agréable.Un jardin vient compléter le bien et apporte un espace extérieur appréciable, avec la possibilité de l'aménager selon vos envies.Stationnement possible dans la rue. Pas de garage.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent ici l'occasion de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison. Entre les quatre chambres existantes, les possibilités d'aménagement de l'étage et les 70 m² de combles au sol, les perspectives sont nombreuses pour créer un bien attractif et valorisé.Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif, développer un projet patrimonial ou créer une maison à votre image, ce bien mérite toute votre attention.Un beau potentiel à révéler ! Une maison à réinventer selon vos envies, idéale pour un projet de vie ou un investissement locatif. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur Céline BOUCARD Agent commercial EI RSAC RSAC CARCASSONNE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %
