maison de village à vendre Roquecourbe-Minervois, Aude

€ 105.000

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*** Vidéo disponible sur mon site "Violaine Engels Capifrance" *** Opportunité à saisir ! Charmante maison de village avec extérieurBienvenue dans cette ravissante maison idéalement située à proximité des commerces et des écoles, dans une rue calme et peu fréquentée, offrant une tranquillité recherchée. À seulement 17 km de Lézignan-Corbières, 30 km de Narbonne et 30 km de Carcassonne, cette propriété bénéficie d'une localisation centrale appréciable.À seulement 7 km, le paisible lac de Jouarrés vous invite à la détente et aux loisirs en plein air !- Caractéristiques principales : Maison de village de 80m2 avec un agréable espace extérieur.- Intérieur : - Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux d'environ 14m2 ouvert sur la cuisine aménagée - Toilettes séparées - Local technique abritant le ballon d'eau chaude de 100 litres - Salle d'eau de 2.90 m2 - Placard de rangement pratique de 1.5m2 - Au 1er étage : - Salon spacieux de 22 m2, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse d'environ 13m2 sans vis-à-vis, exposée à l'Est et à l'abri du vent. - Au 2ème étage : - Suite parentale de 24m2 avec chambre, salle de bain et toilettes, bénéficiant d'une luminosité traversante Est/Ouest et d'un plafond cathédrale à 2 pentes de 3.79m au plus haut.- Aménagements extérieurs : - Barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis - Récupérateur d'eau pour une utilisation écologique des ressources.- Aspect technique : - Fenêtres PVC double vitrage récentes (2022) - Revêtements de sol variés : parquets bois, carrelage, parquet flottant - Radiateurs électriques récents (2023) - Climatisation réversible installée au 1er étage pour un confort optimal toute l'année - Ballon d'eau chaude de 100 litres récent (2023) - Toiture en bon état et isoléeÀ découvrir rapidement ! Cette maison offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour une visite !Pour voir la vidéo, appelez moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par mail : violaine. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848911)

détails du bien

Franimo nr:	#6846621
reference :	340933269542
departement :	Aude
proche :	Roquecourbe-Minervois
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 105.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	158
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Engels

agent immobilier :	Capifrance Engels
nom :	Violaine Engels
adressse :	11700 Pepieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Engels

frais estimés de ce bien à Roquecourbe-Minervois (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.718
Taxe foncière Estimation	Entre € 210 et € 735
Taxe habitation Estimation	Entre € 210 et € 525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).