maison de village à vendre Roquefort-de-Sault, Aude

€ 75.000

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Située dans le paisible hameau de Buillac, sur la commune de Roquefort De Sault, cette charmante maison de village rénovée avec goût en 2019 séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement pouvant être utilisé comme atelier, cave ou gardemanger.À l'étage, la maison offre une cuisine entièrement équipée, un chaleureux salonséjour agrémenté d'un poêle à granulés, une seconde chambre avec espace dressing et salle de bains privative comprenant baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant.Sous les combles, une pièce isolée a été aménagée. Elle pourra accueillir un coin lecture, un bureau, une salle de jeux ou un couchage d'appoint selon vos besoins.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux et peut être vendue meublée ou non selon votre projet.En complément, un terrain non attenant peut également être proposé à la vente.Les atouts : Rénovation complète réalisée en 2019 Aucun travaux à prévoir Poêle à granulés Maison vendue meublée possible Pièce aménagée sous combles Environnement calme et naturel terrain disponible en complémentUne maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif au cœur d'un environnement préservé.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacteznous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) JeanPhilippe MARCELLIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959882

détails du bien

Franimo nr:	#7365283
reference :	340938030211
departement :	Aude
proche :	Roquefort-de-Sault
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	68 m2
prix :	€ 75.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	172
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marcellin

agent immobilier :	Capifrance Marcellin
nom :	Jean-philippe Marcellin
adressse :	74130 Bonneville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marcellin

frais estimés de ce bien à Roquefort-de-Sault (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.654
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 150 et € 525
Taxe habitation Estimation	Entre € 150 et € 375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).