maison de village à vendre Lampertheim, Bas-Rhin

€ 560.000

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

3%.COM-Neudorf : A Lampertheim, situé dans le coeur historique du village à environ 10km de Strasbourg, vous serez séduit par le charme de ce magnifique et chaleureux 'corps de ferme' datant de 1800, d'une surface de 186,60m2 habitables et 195m2 au sol sur une parcelle de 5,23 ares. Grande cour intérieure permettant de garer plusieurs véhicules. Très rare sur le secteur, rénovée en 2022/2023 avec beaucoup de goût avec pour résultat un cachet authentique, n'hésitez pas à me solliciter pour une visite de ce bien,... Très beaux volumes,...séjour de 48m2...grand potentiel d'aménagement....toiture avec 100m2 + une salle de bain supplémentaire potentiellement aménageable en RdC. Sur une parcelle de 5,23 ares, complété par une grande grange, un appenti, un patio paysagé . LIEN VIDEO DE PRESENTATION est disponible sur le site de troispourcent ou sur demande. Le bien se compose de la manière suivante : -- Rez de chaussée : - Entrée/dégagement : (9,46m2) - Double séjour : (48,45m2) - Cuisine : (14,76m2) - 1 Chambre : (24,75m2 ) - WC (1.90m2) -- A l'étage : - Palier : (6,81m2) - Sdb : (6,71m2) - 2 Chambres : ( 11,27m2, 12,62m2) - 2 Chambres en enfilade ( 28,94m2 et 9,40m2) - Salle de bain/WC : ( 6,71m2) -- Sous-sol de 30m2 Les plus : -- Combles aménageables (environ 60m2 habitables/100m2 au sol. -- Rdc potentielle Sdb aménageable avec réservation réseaux en attentes. -- Cour centrale permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Autres : - 2 Poêles à bois en complément des radiateurs électriques à inertie (fluide caloporteur). - Fenêtres double vitrage. - Taxe foncière : 480EUR - DPE : D (204) kwh/an/m2 - Prix de vente honoraires inclus : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR - Prix de vente net vendeur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR - Honoraires de 15 500EUR, soit 3,00% TTC de la valeur du bien à la charge de l'acquéreur. -- Autoroute : 2kms -- Arrêt de bus à 200m -- Gare TER 'kms (mundolsheim) -- Ecole dans le village. -- Piste cyclable à proximité. - Contactez Kleinas Christophe : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RSAC Strasbourg (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) %.COM-Neudorf depuis 2011. - Vous vendez, nous trouvons l'acheteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6853918
reference :	110_V2130055604
departement :	Bas-Rhin
proche :	Lampertheim
type du bien :	maison de village
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	187 m2
surface du terrain :	523 m2
prix :	€ 560.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	204
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Lampertheim (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.022
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.120 et € 3.920
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.120 et € 2.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

3 pourcent peut vous donner plus d'informations et photos sur le bien maison de village à vendre Lampertheim, Bas-Rhin (reference 110_V2130055604)

Veuillez envoyer le formulaire pour obtenir plus d'informations, des photos et eventuellement une visite.

retour au page des résultats