maison de village à vendre Roeschwoog, Bas-Rhin

€ 463.500

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3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune de Roeschwoog, une charmante propriété composée d'une maison Alsacienne à colombages avec grange sur un terrain constructible et viabilisé de 2658m2. Division parcellaire possible. Description du bien : -- Avec une superficie de plus de 177m2, 8 pièces cette maison offre des espaces de vie très confortables avec tout le charme authentique des maisons Alsaciennes traditionnelles. Celle-ci est composée comme suit : Au 1er niveau 118m2 : -- Une spacieuse entrée donnant accès dans un salon séjour, une cuisine, deux chambres en enfilade spacieuses, un espace bureau avec accès dans le jardin, un toilette séparé et une salle de bain. A l'étage 60m2 : Vous trouverez un palier desservant du coté droit une grande chambre de 18.85m2, et 2 chambres en enfilade de 10.82m2 et 13m2, suivi d'un dégagement permettant un accés aux combles. -- Une cave est également disponible. A ce bien se rajoute une belle grange en bon état et parfaitement transformable pour des projets créatifs. A l'arrière de la propriété, vous trouverez une belle parcelle entièrement constructible et déjà viabilisée : Eau, assainissement, électricité, pré fibrage, Gaz, d'une surface approximative de 900m2 avec accès indépendant dans une autre rue. Le prix de cette propriété dans son ensemble est de 463.500 Frais d'agence inclus à la charge acquéreur. Une division parcellaire est envisageable pour : -- la maison + la grange sur environ 1700m2 de terrain avec une belle partie en verger au prix de 278.000EUR. -- le terrain constructible et viabilisé au prix de 186.000EUR. Toute proposition sera etudiée avec soin. DPE G + audit energetique du 16.04.2024 Mandat No : 33749 Ne laisser pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir cette belle maison avec beaucoup de potentiel même si des travaux d'amélioraton à l'habitat sont à prévoir dans l'évidence. Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Du lundi au samedi de 9h à 19h. Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg No897.775. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr: #6853797
reference : 348_V4380055555
departement : Bas-Rhin
proche : Roeschwoog
type du bien : maison de village
pièces : 8
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 175 m2
surface du terrain : 2658 m2
prix : € 463.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G
520

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier : 3 pourcent
nom : niet opgegeven
adressse : 1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Roeschwoog (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 33.382
Taxe foncière
Estimation
Entre € 927 et € 3.245
Taxe habitation
Estimation
Entre € 927 et € 2.317,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

3 pourcent peut vous donner plus d'informations et photos sur le bien maison de village à vendre Roeschwoog, Bas-Rhin (reference 348_V4380055555)

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