maison de village à vendre Allauch, Bouches-du-Rhône

€ 250.000

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Imaginez-vous vivre au rythme d'un authentique village de Provence... Prendre votre café sur la place du village, vous promener au pied des collines de Pagnol, le tout à seulement quelques minutes du dynamisme de Marseille.Bienvenue à Allauch, le village de charme qui a séduit les équipes de "Plus Belle la Vie" !Que vous cherchiez un pied-à-terre chargé d'histoire pour vos vacances, un investissement locatif patrimonial ou votre futur cocon, cette maison de village de 82m2 va vous faire craquer.Rebecca Rayneau vvous propose à la vente une maison saine, prête à être sublimée !Dès l'entrée, découvrez un salon-séjour chaleureux de 25m2 offrant de superbes volumes, et une cuisine indépendante de 12m2 au pur cachet provençal.À l'étage, deux grandes chambres (plus de 12m2 chacune), une salle de bain et un WC séparé.Le gros + technique : L'électricité ne comporte aucune anomalie majeure, un vrai luxe et une grande rareté pour une maison ancienne.La maison nécessite un rafraîchissement intérieur (peintures, salle de bain) pour la mettre à votre goût.La vraie bonne nouvelle ? Vous n'avez aucun gros œuvre à prévoir : le ravalement complet de la façade ainsi que le nettoyage intégral de la toiture sont déjà programmés pour fin septembre et entièrement PAYÉS (inclus dans le prix de vente).Les artisans sont choisis, les autorisations validées. Vous achetez l'esprit tranquille et vous ne vous concentrez que sur la décoration !Venez découvrir le potentiel de ce bien rare avant qu'il ne disparaisse.Contact & Visites (même le week-end) : Rebecca Rayneau – Conseillère Immobilier Optimhome (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) rebecca. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7304787
reference :	830038278797
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Allauch
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marseille 12eme arrondissement - Rayneau

agent immobilier :	Optimhome Marseille 12eme arrondissement - Rayneau
nom :	Rebecca Rayneau
adressse :	4 impasse colomba 13012 Marseille 12eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marseille 12eme arrondissement - Rayneau

frais estimés de ce bien à Allauch (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).