maison de village à vendre Allauch, Bouches-du-Rhône

€ 450.000

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Au cœur du village d'Allauch, dans un environnement authentique et recherché, découvrez cette MAISON DE VILLAGE EN PIERRES offrant un FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION.Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant valoriser un emplacement de qualité.Répartie sur QUATRE NIVEAUX, cette maison permet d'imaginer plusieurs configurations : résidence principale avec espace indépendant, création de plusieurs logements ou projet locatif.Ses murs en pierre d'environ 50 cm de large, ses volumes et ses combles aménageables constituent une base solide pour un projet de rénovation.La maison développe 93 m² habitables actuellement.Avec une emprise au sol de 62 m² sur 4 niveaux, c'est un POTENTIEL DE 140 à 150m2 en réalité.La maison se compose actuellement :• Rezdechaussée : ancien local à rénover• 1er étage : séjour, cuisine, chambre et salle d'eau• 2e étage : séjour, cuisine et bureau/chambre• Combles aménageables selon vos besoinsLes atouts : Façade ravalée en 2017 Volets remplacés en 2017 Fenêtres PVC double vitrage RECENTS aux 1er et 2e étages Charme de l'ancien et construction en pierre : tommettes traditionnelles au sol Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Idéal division en plusieurs appartementsDes travaux de rénovation importants sont à prévoir, la rénovation intérieure des trois niveaux et l'aménagement des combles.À proximité immédiate des commerces, écoles et de la vie de village, ce bien représente une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Allauch. Rebecca Rayneau – Conseillère immobilier Optimhome ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7354230
reference :	830031051443
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Allauch
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marseille 12eme arrondissement - Rayneau

agent immobilier :	Optimhome Marseille 12eme arrondissement - Rayneau
nom :	Rebecca Rayneau
adressse :	4 impasse colomba 13012 Marseille 12eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marseille 12eme arrondissement - Rayneau

frais estimés de ce bien à Allauch (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).