maison de village à vendre Châteauneuf-le-Rouge, Bouches-du-Rhône

€ 235.000

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Une opportunité rare avec terrasse panoramique 20m2, double garages et frais de notaire réduits.pour investisseurs, artisans ou acquéreurs souhaitant réaliser son projet personnel.Au cœur du village de Rousset, découvrez cette maison neuve élevée en R+2, vendue en l'état d'avancement, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement authentique et recherché.Le gros œuvre est réalisé et la construction est actuellement "hors d'eau", permettant d'imaginer librement les finitions et l'aménagement intérieur selon vos envies ou votre projet d'investissement.Possibilité de faire une maison d'environ 90 m² de surface de plancher organisée sur trois niveaux,avec : rdc : un garage double permettant le stationnement de 2 véhicules et une entrée 1er étage : 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé 2ème étage : un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et séjour donnant sur la terrasse rooftop de 20m2, véritable atout rare en centre village : Les volumes existants offrent une réelle flexibilité d'aménagement pour repenser les espaces et valoriser pleinement le potentiel du bien.Travaux restant à réaliser : menuiseries extérieures, isolation, placo, revêtements, cuisine, salle de bain et finitions.Un projet idéal pour : artisan ou professionnel du bâtiment investisseur recherchant un produit à forte valorisation acquéreur souhaitant créer une résidence principale personnalisée marchand de biens ou projet locatif patrimonialLes + du bien : frais de notaire réduits toiture et gros œuvre réalisés terrasse rooftop rare sur le secteur garage double emplacement recherché dans le centre ancien de Rousset fort potentiel de valorisation après travauxInformations importantes : Bien vendu en l'état d'avancement.Contactez moi rapidement pour un rdv sur place Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952317

détails du bien

Franimo nr:	#7334038
reference :	340937061453
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Châteauneuf-le-Rouge
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	63 m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Talec

agent immobilier :	Capifrance Talec
nom :	Beatrice Talec
adressse :	83910 Pourrieres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Talec

frais estimés de ce bien à Châteauneuf-le-Rouge (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).