maison de village à vendre Lançon-Provence, Bouches-du-Rhône

€ 498.000 509 000 €

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EN EXCLUSIVITE, véritable COUP DE COEUR pour cette AUTHENTIQUE MAISON DE VILLAGE de 135m², datant de 1830 en PIERRE DE TAILLE et entièrement RENOVEE dans un DECOR PROVENCAL.Elle bénéficie aujourd'hui d'un DPE en B, ce qui est exceptionnel ! et de la climatisation réversible dans toutes les pièces.LUMINEUSE , FONCTIONNELLE avec ses 3 chambres à l'étage (possibilité 1 supplémentaire en rdc) dont 1 suite parentale. Vaste séjour de 42m² ouvert sur une cuisine aménagée, moderne de 14m², le tout donnant sur une GRANDE COUR de 400m². AIRE DE STATIONNEMENT vaste et sécurisée avec la possibilité de réhabiliter la GRANGE de plus de 30m² en surface habitable indépendante ou en espace pour une activité libérale.Environnement CALME tout en étant proche des commodités du village à pied, des transports en commun, des axes routiers principaux (D113, A7).ACCES FACILE sur Aix en Provence, Salon et la zone d'activité de l'étang de Berre. L'aéroport de Marignane à 20km et la gare TGV à 30km. A moins d'une heure des Alpilles, du Lubéron, de la Camargue et de la Côte bleue .A DECOUVRIR SANS PLUS TARDER !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX EN PROVENCE) Frederic GIROU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.951211

détails du bien

Franimo nr:	#7347150
reference :	340934372363
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Lançon-Provence
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	400 m2
prix :	€ 498.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	82
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Girou

agent immobilier :	Capifrance Girou
nom :	Frederic Girou
adressse :	13770 Venelles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Girou

frais estimés de ce bien à Lançon-Provence (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.756
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 996 et € 3.486
Taxe habitation Estimation	Entre € 996 et € 2.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).