maison de village à vendre Marseille 12e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 830.000

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ATYPIQUE : BIEN IMMOBILIER à VOIR !Cette maison de ville, située au cœur très calme et résidentiel du 12ème arrondissement de Marseille, secteur MONTOLIVET, représente un bien d'exception.Refaite complètement à neuf avec des prestations de haut de gamme, elle offre tout le confort attendu, dans un cadre à vivre des plus spacieux pour ce type d'habitation.Vous trouverez au rez-de-chaussée plus de 85 m², un superbe séjour-salle à manger, cuisine avec de très belles hauteurs sous plafond, le tout ouvert sur une très belle terrasse couverte.L'étage est composé de 4 chambres de 10, 12, 14 et 15 m², mais aussi deux grandes salles-d ‘eau et d'un grand dressing de plus de 7 m².Les espaces à vivre y sont multiples ; ainsi vous pourrez profiter une belle mezzanine au-dessus du séjour mais encore d'environ 20 m² de dépendance au fond du jardin qui peuvent servir d'Atelier, de bureau ou encore de poolhouse puisque le jardin est parfaitement piscinable.La terrasse est couverte d'une pergola moderne occultante motorisée.les prestations sont nombreuses : béton ciré, chauffage au sol, climatisation réversible, baie vitrée à galandage, matériaux de décoration haut de gamme, plan de travail granit , arrosage automatique, etc.Aucuns travaux à prévoir !Proche de toutes les commodités : Commerces, écoles, parc et accès routiers.En résumé cette maison allie le moderne et l'ancien avec beaucoup de goût et jouit de magnifiques volumes.Au calme dans une petite impasse elle représente un bien rare à la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851379)

détails du bien

Franimo nr:	#6837615
reference :	340932525314
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 12e Arrondissement
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	200 m2
prix :	€ 830.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	83
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Amzallag

agent immobilier :	Capifrance Amzallag
nom :	Aurore Amzallag
adressse :	13013 Marseille 13eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Amzallag

frais estimés de ce bien à Marseille 12e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 58.598
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.660 et € 5.810
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.660 et € 4.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).