maison de village à vendre Caumont-l'Éventé, Calvados

€ 149.000

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Caumont‑sur‑Aure 14240Maison de bourg entièrement rénovée depuis 2021, mitoyenne des deux côtés, d'environ 106 m² habitables, avec isolation biosourcée, huisseries PVC double vitrage et DPE C / GES A : un vrai plus pour le confort et les économies d'énergie.Exposition sud pour une belle luminosité.Un bien confortable, économe et prêt à vivre. Au rez‑de‑chaussée : Entrée/ Couloir Cuisine aménagée d'environ 16m2 Séjour lumineux avec poêle à granulés Salle d'eau WC séparés Au 1er étage : 2 chambres (13 et 15 m²) Parquet bois neuf, poutres apparentes Murs enduits à la chaux Au 2e étage Grand espace de 26 m² modulable selon vos besoins 2 chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace parental… Extérieurs Cour + jardin clos de murs, sans vis‑à‑vis Petite cour de 5 m² avec puits, accessible depuis la cuisine Garage non attenant Un village vivant et pratiqueCaumont‑sur‑Aure offre toutes les commodités essentielles :École, collège, médecins, infirmiers, pharmacie, boulangerie, boucherie, supérette, restaurants, bibliothèque, salle de sport, services municipaux, aire de covoiturage et accès rapide à l'A84. Localisation idéale, à 30 min maximum des villes de CAEN,BAYEUX, SAINTLO et VIRE. Attention! certaines photos ont été retouchées par IA pour une visualisation de l'optimisation pus facile.A VENIR DECOUVRIR RAPIDEMENT !!!Contactezmoi pour organiser une visite . ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) regine. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950581

détails du bien

Franimo nr:	#7319794
reference :	340937448144
departement :	Calvados
proche :	Caumont-l'Éventé
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	54 m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	156
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Macquaire

agent immobilier :	Capifrance Macquaire
nom :	Régine Macquaire
adressse :	14500 Vire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Macquaire

frais estimés de ce bien à Caumont-l'Éventé (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).