maison de village à vendre Fervaques, Calvados

€ 221.750

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Samuel Tenenborczel - Optimhome vous fait découvrir cette charmante maison familiale située à Fervaques, au cœur d'une commune paisible. Entièrement rénovée, cette demeure offre un mélange harmonieux entre confort moderne et charme traditionnel. Avec une surface habitable généreuse de 200m², elle est parfaite pour accueillir une grande famille.Cette maison se distingue par ses 7 chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec dressing. La cuisine aménagée s'ouvre sur une salle à manger conviviale. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter de moments de détente, et un garage offre un espace sécurisé pour votre véhicule.En termes d'environnement, l'école maternelle et élémentaire de Fervaques se trouve à quelques minutes à pied, et toutes les commodités telles que l'épicerie, la boulangerie et la pharmacie sont accessibles en moins de 5 minutes à pied également.Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage central et la distribution d'eau chaude. Son diagnostic de performance énergétique la classe en catégorie C, et la taxe foncière s'élève à 1800 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LISIEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6854480
reference :	830033337614
departement :	Calvados
proche :	Fervaques
type du bien :	maison de village
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	308 m2
prix :	€ 221.750

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fauguernon - Tenenborczel

agent immobilier :	Optimhome Fauguernon - Tenenborczel
nom :	Samuel Tenenborczel
adressse :	297 chemin de l'église 14100 Fauguernon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fauguernon - Tenenborczel

frais estimés de ce bien à Fervaques (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.750
Taxe foncière Estimation	Entre € 444 et € 1.552
Taxe habitation Estimation	Entre € 443,50 et € 1.108,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).