maison de village à vendre Maurs, Cantal

€ 199.000 212 000 €

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Maison 7 pièces – 150 m² – Emplacement privilégiéGrande maison de 1960 rénové avec goût en 2020 (pensé pour une vie pratique au quotidien)Idéalement située à seulement 5 minutes à pied des écoles et de toutes les commodités tout en étant à l'écart immédiat du centre-ville- Salon agréable avec poêle à granulés- Cuisine équipée desservant facilement la terrasse- Séjour lumineux et cosy- Une belle entrée avec rangements et wc- Une chambre parentale avec salle d'eau privative dans l'espace de vie- Trois chambres à l'étage et une salle d'eau avec wc pour les enfantsLe rez-de-chaussée comprend un garage, une chaufferie ainsi qu'un appartement indépendant de type 2 d'environ 35 m² à rénover entièrement.Cet espace offre un véritable potentiel : investissement locatif, hébergement familial ou activité professionnelle.À l'extérieur, un jardin agréable complète l'ensemble, avec un double garage annexe permettant de stationner deux véhicules, un véritable atout en centre-ville.Un rafraichissement des peintures de l'étage sera à prévoir pour apporter une touche de personnalisationLes atouts :Localisation idéale, tout à piedJoliment rénovéMaison lumineuse et fonctionnelle4 Chambres2 salle d'eauAppartement indépendant avec potentielDouble garage Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.953675

détails du bien

Franimo nr:	#7338456
reference :	340934953331
departement :	Cantal
proche :	Maurs
type du bien :	maison de village
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	737 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	206
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Billot

agent immobilier :	Capifrance Billot
nom :	Emmanuel Billot
adressse :	15340 Puycapel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Billot

frais estimés de ce bien à Maurs (Cantal)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).