maison de village à vendre La Brée-les-Bains, Charente-Maritime

€ 256.800

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Située sur l'Ile d'Oléron, à La Brée les Bains, cette maison ancienne à rénover offre un potentiel incroyable à proximité du cœur du village et de la plage.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-cuisine ouverte, idéal pour profiter des moments en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres sont à réaménager selon vos envies.En plus de la maison principale, vous disposez d'un chai d'environ 50 m² en terre battue, ainsi que d'un petit bâti comprenant la salle d'eau et les wc.Pour compléter ce bien, une terrasse couverte et une cour vous permettent de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.La photo n°6 vous présente un exemple d'aménagement possible de la cuisine séjour au rez-de-chaussée.N'attendez plus pour donner vie à vos projets de rénovation dans ce cadre idyllique de l'Ile d'Oléron. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834543)

détails du bien

Franimo nr:	#6762596
reference :	340938663286
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Brée-les-Bains
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	133 m2
prix :	€ 256.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Loup

agent immobilier :	Capifrance Loup
nom :	Alex Loup
adressse :	17840 La Bree Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Loup

frais estimés de ce bien à La Brée-les-Bains (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.161
Taxe foncière Estimation	Entre € 514 et € 1.798
Taxe habitation Estimation	Entre € 513,60 et € 1.284
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).