maison de village à vendre Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime

€ 299.000

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En Exclusivité, Maison Charentaise de caractère dans hameau aux portes de St jean d'AngélyCette maison rénovée avec soins, d'environ 215m², sur un terrain arboré et clos d'environ 2300m², comprend au RDC: Cuisine aménagée de 32m², Salon de 28m² avec mezzanine, grande chambre (22m²) avec vue sur le jardin arboré, bureau, salle d'eau (12m²), WC, cellier, local technique, dépendances.A l'étage, 2 chambres et la partie mezzanine d'environ 20m² (pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou autre)Un garage d'environ 30m², 2 auvents (qui pourraient être aménagés) et une pièce supplémentaire communiquant avec le bureau, aujourd'hui utilisée en remise mais pouvant être aménagée en pièce d'habitation car ouvertures existantes en façade.La maison comprend 2 belles entrées, devant et derrière la maison, avec portail motorisé.Une dépendance dans la cour fermée d'environ 100m² comprenant un bel escalier extérieur en pierre, pouvant être aménagée en gîte ou maison d'ami ou location indépendante avec entrée autonome.Menuiseries en PVC double vitrage et oscillo-battant, chauffage central, poêle dans salon, adoucisseur.Assainissement conforme.A venir découvrir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826160)

détails du bien

Franimo nr:	#6643834
reference :	340931886726
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Jean-d'Angély
type du bien :	maison de village
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	216 m2
surface du terrain :	2326 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Golebiowski

agent immobilier :	Capifrance Golebiowski
nom :	Regis Golebiowski
adressse :	17400 Essouvert France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Golebiowski

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-d'Angély (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).