maison de village à vendre Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime

€ 150.000

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Maison sous compromis d'achatA 8KM au nord ouest de Saint Jean d'Angély soit 10min en voiture, je vous laisse découvrir cette jolie maison bien entretenue et entièrement refaite du sol à la toiture en 1991, sur une parcelle d'environ 500m².Un JARDIN en façade vous invitera à entrer dans la maison. Dès l'entrée, vous arrivez dans l'espace salon/salle à manger (37m²) avec cheminée (foyer ouvert).Au rez-de-chaussée, se trouvent également une grande cuisine aménagée de 25m², une salle d'eau (douche italienne), une buanderie et un wc indépendant.De la cuisine vous accèderez au grand garage de + de 40m².Au 1er étage :- 2 grandes chambres ( 22m² et 18m²) dont 1 avec possibilité de créer SUITE PARENTALE.-1 chambre/ bureau de 8m² (possibilité de réduire celle de 18m² et agrandir celle de 8m²).-1 wc indépendant avec lave main.Aucuns travaux de gros oeuvres à prévoir. La maison nécessite que des travaux de mise à vos goûts.Les ++ :-assainissement individuel aux normes-fenêtres et volets PVC-grand garage-expo sud/ouest donc très LUMINEUSE.Possibilité d'acheter en supplément un TERRAIN clos de 720m² si vous souhaitez plus d'espace ou bâtir une 2ème maison ou gîte.Cette maison répond à vos attentes et souhaitez la visiter ? rien de plus simple : contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850010)

détails du bien

Franimo nr:	#6848785
reference :	340935570341
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Jean-d'Angély
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 150.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	139
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tranquard

agent immobilier :	Capifrance Tranquard
nom :	Tranquard
adressse :	17400 Varaize France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tranquard

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-d'Angély (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.814
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.050
Taxe habitation Estimation	Entre € 300 et € 750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).