maison de village à vendre Taillebourg, Charente-Maritime

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, dans un village avec commerces et services de proximité ?Située au coeur du village et à 15 mn du centre ville de Saintes,Venez découvrir cette jolie maison à étage de 150 m² habitable environ, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour/salon lumineux avec vue sur la Charente, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, un wc séparé avec lave-mains, une véranda ouvrant sur la cour et donnant accès au garage,A l'étage, un palier qui dessert 2 chambres spacieuses dont une avec salle de bain et wc, un couloir qui conduit à 2 autres chambres de 16 et 20 m²,Au dessus, un grenier aménageable de 40m² environ avec une belle hauteur sous toiture,Côté extérieur : Une dépendance de 70 m² environ qui vous donne la possibilité de créer un gîte pour recevoir famille ou amis,Ce bâtiment est équipé d'un four à pain (autrefois la boulangerie du quartier),une jolie cour fleurie et bien exposée, un garage (40m²) avec un galeta, une grange et un grenier,il existe également un potager non attenantLes ++++ :- raccordée au tout à l'égout- 4 chambres- puits- véritable four à pain- possibilité de créer un second logement, investissement locatif ou gîte (entrée indépendante).Ses dépendances offrent la possibilité de créer un second logement (location, gîtes...)Appelez moi au 06.08.32.38.69 pour visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,68% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829059)