maison de village à vendre Culan, Cher

€ 60.000

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Maison de village de plain-pied avec jardin paysagé, garage et fort potentiel d'évolutionAu cœur du village de Culan, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie simple, pratique et plein de possibilités.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie de style loft, ouverte et lumineuse, sans cloisonnement, offrant une belle sensation d'espace et une grande liberté d'aménagement. Les atouts du bien :- Maison entièrement de plain-pied- Belle pièce de vie de type loft, ouverte et modulable- Très beau jardin paysagé, clos et intimiste- Garage / sous-sol avec stationnement véhicule- Grenier aménageable d'environ 60 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement- Dépendance de 15 m², idéale atelier, stockage ou bureau indépendant- Maison fonctionnelle avec beau potentiel d'évolution Un bien évolutif :Le grenier aménageable et la dépendance offrent de réelles possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires (chambres, bureau, atelier, logement complémentaire selon projet). Situation et environnement :La maison bénéficie d'une localisation centrale, à proximité immédiate des commodités du village. À noter :Le bien est situé en bord de route, garantissant une bonne accessibilité et une localisation pratique au cœur du village. Idéal pour :- Amateurs d'espaces ouverts type loft- Premier achat avec potentiel d'évolution- Projet de résidence principale avec agrandissement- Investissement avec valorisation futurePour plus de renseignements ou pour découvrir la vidéo de présentation, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.941408

détails du bien

Franimo nr:	#7266895
reference :	340935186029
departement :	Cher
proche :	Culan
type du bien :	maison de village
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	348 m2
prix :	€ 60.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	247
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Monneret

agent immobilier :	Capifrance Monneret
nom :	Aurélie Monneret
adressse :	18360 Vesdun France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monneret

frais estimés de ce bien à Culan (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.622
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 120 et € 420
Taxe habitation Estimation	Entre € 120 et € 300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).