maison de village à vendre Le Châtelet, Cher

€ 65.000

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**Maison de plainpied avec jardin, garage et combles aménageables**Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire ? Découvrez cette maison de plainpied de 73 m² située au cœur de la commune du Châtelet.Dès votre arrivée, vous apprécierez son potentiel d'évolution. Elle se compose actuellement d'une chambre et offre la possibilité d'aménager les combles afin de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.Des travaux importants ont déjà été réalisés, vous permettant d'aborder votre projet plus sereinement :* Électricité refaite en 2012.* Toiture de l'extension rénovée en 2022.Les dépendances constituent un véritable atout et pourront accueillir un atelier, un espace de stockage ou encore être aménagées selon vos projets. Elle possède également un garage, rare pour les maisons de Bourg.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 280 m², idéal pour créer un espace détente, un potager ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Cette maison offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent acquérir un bien avec du potentiel, tout en bénéficiant de travaux déjà réalisés sur des éléments essentiels.Une visite vous permettra de découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir et d'imaginer votre futur projet.N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919849

détails du bien

Franimo nr:	#7369438
reference :	340931981482
departement :	Cher
proche :	Le Châtelet
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	360 m2
prix :	€ 65.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	231
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	41
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guillen

agent immobilier :	Capifrance Guillen
nom :	Isabelle Guillen
adressse :	18370 Chateaumeillant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guillen

frais estimés de ce bien à Le Châtelet (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.966
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 130 et € 455
Taxe habitation Estimation	Entre € 130 et € 325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).