maison de village à vendre Sagone, Corse-du-Sud

€ 599.000

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À seulement 30 km d'Ajaccio, au cœur de la commune de Coggia, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de 2005 offrant de beaux volumes, une vue mer dégagée et un fort potentiel d'aménagement.Le niveau principal – 197 m² habitablesLumineux et bien agencé, il propose un vaste séjour de 41 m², une cuisine aménagée, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bain.Deux grandes loggias fermées de 19 m² et 35 m² prolongent les espaces de vie et offrent un véritable confort supplémentaire pour profiter de la vue mer et du climat corse en toute saison.Le confort est assuré par une climatisation réversible dans le séjour, un poêle à bois ainsi que des convecteurs électriques dans les chambres.Le rez-de-chaussée – un potentiel rareVéritable point fort du bien, le niveau inférieur offre des volumes bruts particulièrement généreux :deux grandes pièces de 56 m² et 77 m²deux pièces d'environ 6 m²une cuisine à rénoverun garage de 30 m²une cave de 56 m²Ces espaces permettent d'envisager de nombreux projets : création de logements indépendants, extension de l'habitation principale ou développement d'un projet locatif.Le terrain et les extérieursImplantée sur un terrain plat d'environ 1 100 m², entièrement clôturé et arboré, la propriété offre un cadre de vie agréable et facile à aménager. Un espace barbecue vient compléter cet extérieur convivial.Les + qui font la différence :Vue mer dégagéeExposition Sud-OuestFibre optiqueForage privatifTerrain plat, rare sur le secteurUn bien polyvalent, entre mer et montagne, idéal pour une grande résidence familiale ou pour un projet locatif à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AJACCIO) Didier LEROUGE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.944481

détails du bien

Franimo nr:	#7279081
reference :	340935464181
departement :	Corse-du-Sud
proche :	Sagone
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	197 m2
surface du terrain :	1080 m2
prix :	€ 599.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	119
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lerouge

agent immobilier :	Capifrance Lerouge
nom :	Didier Lerouge
adressse :	20000 Ajaccio France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lerouge

frais estimés de ce bien à Sagone (Corse-du-Sud)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.705
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.198 et € 4.193
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.198 et € 2.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).