maison de village à vendre La Celle-Dunoise, Creuse

€ 78.000

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EN EXCLUSIVITE ! Maison en pierre de 105m², à rénover, 3 chambres, vendue avec plus de 4,5 hectares de terrain sans aucune mitoyenneté ni vis à vis, située à 2 min de La CelleDunoise, classé parmi les plus beaux petits villages de France, en plein coeur de la magnifique vallée des Peintres, 20 min de GuéretCette authentique maison en pierre séduira les amateurs de charme et de nature, avec son cachet ancien et son fort potentiel.Au rezdechaussée, une cuisine meublée ouverte sur salle à manger de 26m², une pièce de vie avec salon de 26m², une salle de bain avec WCÀ l'étage, 3 chambres de 12, 13 et 13m²Audessus un grenier aménageable de 38m²Grange de 67m² à restaurer sur le côté de la maison avec ancienne petite maison à rénover de 29m² au sol sur 2 niveaux, parfaite pour un gîte, atelier ou maison d'amisTerrain de plus d'1 hectare devant la maison, idéal pour projet nature ou animaux3,4 hectares supplémentaires sont vendus (proche de la maison)Situation exceptionnelle dans un village de caractère très recherché, proche de la rivièreEnvironnement paisible et verdoyantCharme de l'ancien : pierres, poutres, volumes, fort potentiel d'aménagementIdéal résidence principale, secondaire ou projet touristique (gîte)Plus de photos sur ma page nadot optimhomeA découvrir rapidement ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GUERET) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7317074
reference :	830031191888
departement :	Creuse
proche :	La Celle-Dunoise
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	45241 m2
prix :	€ 78.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Maison Feyne - Nadot

agent immobilier :	Optimhome Maison Feyne - Nadot
nom :	Nadot
adressse :	23800 Maison Feyne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Maison Feyne - Nadot

frais estimés de ce bien à La Celle-Dunoise (Creuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.860
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 156 et € 546
Taxe habitation Estimation	Entre € 156 et € 390
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).