maison de village à vendre Monpazier, Dordogne

€ 336.000

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Au cœur d'un des plus beaux villages du Périgord, à deux pas de la place des Cornières et des commerces, cette maison datant du XVIIe siècle conjugue authenticité, volumes et qualité de vie.Derrière sa façade discrète, vous découvrez un bien rare : environ 186 m² habitables, organisés autour d'un espace de vie convivial ouvert sur l'extérieur. Un intérieur chaleureux et fonctionnel- Séjour lumineux- Cuisine ouverte équipée- Salle à manger avec accès direct à la cour- Suite en rez-de-chaussée avec salle d'eau et accès extérieur- 5 chambres réparties sur les étages- Salle de bain + WC indépendants Un extérieur rare en cœur de bastide- Cour intérieure intimiste- Jardin avec piscine au sel Un véritable atout, très recherché dans ce type d'emplacement Atouts complémentaires- Grenier aménageable (~30 m²)- Cave indépendante (~35 m²) Situation idéale- Commerces et marché accessibles à pied- Proximité : Belvès, Villeréal, Monflanquin, Château de Biron- Aéroport de Bergerac à 45 min Pour quels projets ?- Résidence principale de caractère- Maison familiale- Résidence secondaire avec charme- Projet touristique (chambres d'hôtes / location saisonnière)Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.944803

détails du bien

Franimo nr:	#7289405
reference :	340933907713
departement :	Dordogne
proche :	Monpazier
type du bien :	maison de village
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	186 m2
surface du terrain :	386 m2
prix :	€ 336.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	145
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Evrard

agent immobilier :	Capifrance Evrard
nom :	Alexandre Evrard
adressse :	24250 Saint aubin de nabirat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Evrard

frais estimés de ce bien à Monpazier (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.610
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 672 et € 2.352
Taxe habitation Estimation	Entre € 672 et € 1.680
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).