maison de village à vendre Payzac, Dordogne

€ 49.500

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Située à proximité immédiate du centre de Payzac et de ses commerces et services, cette petite maison de bourg mitoyenne de 44 m² habitables ainsi qu'un agréable jardinet agrémenté d'un cellier indépendant d'environ 8 m², disposant de l'eau et de l'électricité.

La maison se compose d'une pièce de vie avec salon ouvert sur l'espace cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace dressing.

Elle a bénéficié de nombreux travaux de rénovation, notamment la réfection complète de la couverture, le remplacement des fenêtres et de la porte d'entrée, l'isolation de l'ensemble des murs, des combles et du plancher bas (entre la cave et l'habitation), ainsi que la rénovation de l'installation électrique.

Le confort est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques d'appoint.

Des travaux de finition restent à prévoir, notamment la reprise du bac à douche et l'installation d'une cuisine, permettant ainsi de personnaliser les derniers aménagements selon ses goûts et ses besoins.

À deux pas du centre du village, vous profiterez de l'ensemble des commodités accessibles à pied : boulangerie, boucherie, pharmacie, école primaire, micro-crèche, bureau de poste, banque, bar-tabac et coiffeur.

Une petite maison ayant déjà bénéficié d'importants travaux, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement.

tout à l'égout

détails du bien

Franimo nr:	#7441327
reference :	70
departement :	Dordogne
proche :	Payzac
type du bien :	maison de village
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	44 m2
surface du terrain :	173 m2
prix :	€ 49.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	186
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Desgranges Immobilier

agent immobilier :	Desgranges Immobilier
nom :	Bart Desgranges
adressse :	Place du Marché 1 24270 Payzac France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Desgranges Immobilier

frais estimés de ce bien à Payzac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.899
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 278
Taxe habitation Estimation	Entre € 99 et € 247,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).